Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) enfoca su actuación en los segmentos de inmuebles residenciales de alto estándar, edificios corporativos estándar AAA y en proyectos de infraestructura de logística. La empresa desarrolla emprendimientos que se destacan por la calidad de los productos y ejecución, por los cuidados con el medio ambiente y por la integración con los barrios en que se ubican, apoyados por un sistema de gestión de obras eficiente y único en el sector.

Con miras al crecimiento perenne y al mantenimiento del plan de inversiones, conforme el reposicionamiento estratégico iniciado en 2013, la empresa concluyó su reorganización interna en 2015. Se tomaron importantes medidas con el objetivo de mejorar la eficiencia y la productividad, contribuyendo para preservar la salud financiera y el flujo de efectivo. El cuadro de funcionarios fue redimensionado y los procesos fueron alineados en seis pilares: Comercial, Producto, Obras, Soporte Operacional, Financiero y Legal. Para dar soporte y mayor autonomía a esa nueva estructura, se concluyó en 2015 la implantación del SIGPRO, un avanzado sistema integrado de información y gestión de proyectos.

En 2016, CCDI cumple 20 años de actuación. En ese periodo, entregó 67 emprendimientos.

Segmento económico

Con una posición en el mercado inmobiliario, construida a lo largo de 40 años, HM Engenharia enfoca su estrategia de actuación en el desarrollo de proyectos estandarizados para el segmento de vivienda de baja renta, concentrados en el programa del gobierno federal, Minha Casa, Minha Vida [Mi Casa, Mi Vida]. Por medio de procesos internos bien definidos y verticalizados, opera en un sistema de economía de bajo costo, minimizando así el riesgo sobre las inversiones.

Con actuación en el interior de São Paulo, HM Engenharia cuenta con amplia experiencia adquirida en ese segmento que, aliada a un estricto control presupuestario, ha ayudado a la empresa a conquistar resultados positivos, aun en momentos de inercia de la economía.

El mayor destaque de 2015 fue la conclusión de un importante proyecto en la ciudad de Indaiatuba, en el interior del Estado de São Paulo, con 2.050 unidades entregadas en enero de 2016. En 2015, también se adquirieron cuatro terrenos, localizados en Valinhos, Jaguariúna, Santa Bárbara d´Oeste y Taubaté, dando secuencia al plan de expansión con enfoque en las periferias y en el interior. En Taubaté, el VGV del emprendimiento de 938 viviendas (casas de un piso) es de R$ 160 millones.

Para 2016, las perspectivas de la empresa prevén la vuelta del nivel de operación deseado, incluyendo los índices de producción, venta e ingreso. Se mantendrán las inversiones en nuevos terrenos. Con relación a la expansión geográfica, HM Engenharia está receptiva a nuevas oportunidades. Uno de los mercados de gran interés en el momento es el Distrito Federal.

Socioambiental

Reforzando su compromiso con la sustentabilidad, CCDI mejoró los procesos de gestión y construcción, adoptó medidas para la reducción del consumo de agua y de la emisión de gases de efecto invernadero (GEI), tanto en los productos en concepción como en las canteras de las obras en ejecución, e implantó prácticas y soluciones de salud y seguridad del trabajo inéditas en el sector inmobiliario nacional.

Con esas acciones, el año de 2015 fue marcado por la conquista de las certificaciones de toda la operación de la empresa en las normas ISO 9001 (calidad), PBQP-H A (Programa Brasileño de Calidad y Productividad del Hábitat Nivel A), ISO 14001 (medio ambiente) y OHSAS 18001 (salud y seguridad del trabajo). CCDI es una de las pocas empresas del sector de incorporación a poseer la cuádrupla certificación en su alcance completo de actuación.

La ampliación del Programa Boa Vizinhança trajo claridad y transparencia para la relación entre CCDI y los habitantes y trabajadores en el entorno de los emprendimientos, permitiendo la anticipación de impactos y la construcción conjunta de soluciones, con beneficios para todos.

Un reflejo de ese compromiso fue el mejoramiento de percepción de calidad y satisfacción de los clientes. Las entregas de unidades alcanzaron el 96% de aceptación en la primera inspección y en la encuesta anual realizada con los clientes en todas las fases del ciclo de vida del negocio, CCDI superó el índice del 84% de satisfacción.

Otro destaque es el inventario de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) realizado por HM Engenharia. El levantamiento se hizo en 2014 y en 2015 la empresa constituyó un grupo de trabajo destinado al desarrollo de proyectos de mejoramiento para la reducción de las emisiones de CO2 y, por consiguiente, obtener ganancias con la reducción de costos.

Ya en el ámbito social, el emprendimiento entregado por HM Engenharia en Indaiatuba generó impactos positivos en la comunidad. Además de un alto número de viviendas con bajo costo para la población, el proyecto también prevé la instalación de una guardería y una escuela de enseñanza básica, además de haber traído innúmeros mejoramientos en la urbanización vial del entorno.

Sepa más sobre CCDI en www.ccdi.com.br.

Sepa más sobre HM en www.hmengenharia.com.br.